《农村住房危险性鉴定标准》明白纸

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日期:2022/05/14    

农村房屋鉴定讲究多

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《农村住房危险性鉴定标准》明白

根据国家《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014,农村住房危险性鉴定主要分为四类(A级、B级、C级、D级),其中A级属于完好房屋,B级属于有危险点但不影响继续使用的,C级属于局部危险,应及时修缮加固后可继续使用,D级属于整体危险,应立即停止使用并重建。具体基本标准如下:
  1.满足下列条件的农村住房,其危险性可定性鉴定为A级:
  ①地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;
  ②墙体:承重墙体完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;
  ③梁、柱:梁、柱完好,无明显受力裂缝和变形,梁、柱节点无破损,无裂缝;
  ④楼、屋盖:楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形,板与梁搭接处无松动和裂缝;
  ⑤次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体完好或有轻微裂缝。
  2.满足下列条件的农村住房,其危险性可定性鉴定为B级:
  ①地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;
  ②墙体:承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;
  ③梁、柱:梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝;
  ④楼、屋盖:楼、屋盖有轻微裂缝,但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜,屋架与柱连接处无明显位移;
  ⑤次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。
  3.满足下列条件的农村住房,其危险性可定性鉴定为C级:
  ①地基基础:地基保持稳定,基础出现少量损坏,有较明显的不均匀沉降;
  ② 墙体:承重的墙体多数裂缝,部分承重墙体明显位移和歪闪;
  ③梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未完全丧失承载能力;个别梁柱节点破损和开裂明显;
  ④楼、屋盖:楼、屋盖有明显开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落;
  ⑤次要构件:非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。
  4.满足下列条件的农村住房,其危险性可定性鉴定为D级:
  ①地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;
  ②墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;
  ③梁、柱:梁、柱节点损坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;
  ④楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落;
  ⑤次要构件:非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。
  根据初步判定为C、D级的自建房,应聘请专业机构再进行鉴定认证。

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